2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
35.6万円/㎡
前年比-4.5%
高松市
40.5万円/㎡
前年比+8.6%
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グラディス高松ザ・タワー
香川県高松市中央町
高徳線 / 栗林公園北口駅 徒歩9分
2022年築 / 20階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
26.5
割高
推定相場価格より21.8%割高
相場
4,583万円
45.8万円/㎡
3,309
4,158
5,008
5,857
AI査定結果
推定相場価格
4,583万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜5,008万円
41.6万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グラディス高松ザ・タワー
5,580万円（55.8万円/㎡）/ 17階 / 100㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,580万円 | 55.8万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 3,980万円 | 46.0万円 | 11階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 5,590万円 | 55.9万円 | 18階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 2,980万円 | 40.7万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,700万円 | 57.0万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,990万円 | 40.2万円 | 3階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,080万円 | 42.1万円 | 3階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 100. | 南 |
| 2024/11/15 | 5,780万円 | 57.8万円 | 18階 | 100㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,900万円 | 59.0万円 | 17階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,150万円 | 44.5万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,270万円 | 46.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅9分 | 5,580万円 | 55.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/28 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 4,500万円 | 52.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/23 | アルファパークナード高松ザ・タワー 高松市紺屋町 | 高松駅9分 | 5,700万円 | 57.9万円 | 98.41㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 南 | 2017年 | 134戸 | RC |
| 2025/04/20 | クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー 高松市番町一丁目 | 瓦町駅11分 | 5,850万円 | 63.0万円 | 92.83㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 北東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/06 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | アルファステイツ南新町タワーレジデンス 高松市南新町 | 瓦町駅5分 | 5,080万円 | 63.2万円 | 80.39㎡ | 2LDK | 16階 / 19階建 | 東 | 2024年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/19 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅6分 | 3,490万円 | 44.6万円 | 78.27㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス栗林公園レジデンス 高松市藤塚町一丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/02 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/12 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 4,380万円 | 46.6万円 | 94㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,620万円 | 42.5万円 | 85.26㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で4.5%下落、高松市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は高松市の平均と比較して37.8%割高です。