グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町
高徳線 / 栗林公園北口駅徒歩9分
2022年築 / 20階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

57.8

割安

推定相場価格より11.4%割安

販価

相場

1,892

2,873

3,853

4,833

AI査定結果

推定相場価格

3,363万円

45.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,873万円〜3,853万円

39.2万円/㎡〜52.6万円/㎡

推定賃料

15.8万円

0.22万円/㎡

推定利回り

6.4%

最終更新日: 2026年5月30日

グラディス高松ザ・タワー

2,980万円（40.7万円/㎡）/ 2階 / 73.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	2,980万円	40.7万円	2階	73.2㎡	3LDK	南
2026/04/26	5,300万円	53.0万円	18階	100㎡	3LDK	南
2026/04/20	5,580万円	55.8万円	17階	100㎡	3LDK	南
2026/04/03	3,980万円	46.0万円	11階	86.43㎡	3LDK	南
2026/01/31	5,590万円	55.9万円	18階	100㎡	3LDK	南
2025/10/17	5,700万円	57.0万円	17階	100㎡	3LDK	南
2025/09/12	2,990万円	40.2万円	3階	74.4㎡	3LDK	南
2025/09/09	5,780万円	57.8万円	18階	100㎡	3LDK	南
2025/07/02	3,080万円	42.1万円	3階	73.2㎡	3LDK	南
2025/03/10	5,780万円	57.8万円	18階	100㎡	100.	南
2024/11/15	5,780万円	57.8万円	18階	100㎡	2LDK	南
2024/04/30	5,900万円	59.0万円	17階	100㎡	3LDK	南
2024/02/10	3,150万円	44.5万円	5階	70.8㎡	2LDK	南
2024/01/26	3,270万円	46.2万円	5階	70.8㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅9分	2,980万円	40.7万円	73.2㎡	3LDK	2階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2025/12/12	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	3,850万円	44.7万円	86.11㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/12/12	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,280万円	36.0万円	63.28㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン古新町高松市古新町	高松駅8分	3,090万円	49.0万円	63.05㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	42戸	RC
2024/12/09	アルファパークナード高松ザ・タワー高松市紺屋町	高松駅9分	3,480万円	42.8万円	81.4㎡	3LDK	12階 / 19階建	西	2017年	134戸	RC
2026/05/23	ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前	栗林公園北口駅10分	3,550万円	41.8万円	84.85㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2017年	42戸	RC
2024/07/19	ロイヤルガーデン片原町駅南高松市塩屋町	片原町駅6分	3,490万円	44.6万円	78.27㎡	2LDK	9階 / 15階建	南	2022年	98戸	RC
2026/03/11	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林公園北口駅8分	3,980万円	44.1万円	90.26㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/03/03	サーパス栗林公園ミッドグラン高松市藤塚町一丁目	栗林駅8分	4,050万円	50.5万円	80.13㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	2024年	40戸	RC
2026/02/01	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	2,680万円	37.3万円	71.88㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2026/03/02	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	3,680万円	43.0万円	85.58㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2026/05/22	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	3,750万円	42.6万円	88㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2026/05/12	アルファステイツ今里町高松市今里町	三条駅8分	2,750万円	38.2万円	71.94㎡	3LDK	9階 / 12階建	東	2022年	121戸	RC
2026/03/08	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,480万円	36.4万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2026/05/28	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,862万円	34.6万円	82.69㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2026/01/14	サーパス伏石駅前高松市太田下町	伏石駅2分	3,990万円	44.3万円	90.16㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2023年	56戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/02/15	アルファスマート太田高松市太田上町	太田駅12分	2,580万円	36.4万円	70.79㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2024年	67戸	RC
2026/03/28	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅9分	2,680万円	34.1万円	78.57㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2026/05/28	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,080万円	30.6万円	68.03㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2026/05/25	ロイヤルガーデンレインボーロード東高松市木太町	林道駅25分	2,850万円	41.8万円	68.19㎡	2SLDK	12階 / 15階建	南	2023年	42戸	RC
2026/03/16	サーパスサンフラワー通り東高松市多肥下町	太田駅12分	3,480万円	40.8万円	85.26㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2021年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.1%下落、高松市では17.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は高松市の平均と比較して38.4%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

27.0万円/㎡

前年比-16.1%

高松市

29.4万円/㎡

前年比-17.5%

マンション概要

マンション名	グラディス高松ザ・タワー
所在地	香川県高松市中央町
交通	高徳線栗林公園北口駅徒歩9分
築年月	2022年
階数	20階建
総戸数	90戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グラディス高松ザ・タワー

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